Întrebările de pus la vizionarea unui apartament
Lista de întrebări pentru vizionarea unui apartament, separată pentru cumpărare și chirie: istoric, costuri, bloc, acte și ce răspunsuri sunt suspecte.
Toate articolele
Toate ghidurile și articolele ApartamentHub, de la cele mai noi.
Riscul seismic al blocului: cum afli încadrarea clădirii
Cum afli dacă un bloc are risc seismic: clasele RsI–RsIV, listele primăriei, expertiza tehnică, ce înseamnă o clădire neexpertizată și ce întrebi.
Prelungirea contractului de închiriere și majorarea chiriei
Cum prelungești un contract de închiriere prin act adițional sau contract nou și când poate crește chiria: clauze de indexare, calcul cu inflația, negociere.
Compararea apartamentelor: o grilă de punctaj pentru decizie
Cum compari obiectiv mai multe apartamente: criterii eliminatorii, ponderi, note de la 1 la 5, costul total pe ani și capcanele deciziei.
Proprietarul care închiriază: obligații față de chiriaș
Ce obligații are proprietarul care închiriază: locuință în stare bună, folosință liniștită, reparații mari, acte, ANAF, siguranța instalațiilor și garanția.
Împachetarea pentru mutare: metodă pe camere și etichete
Metoda de împachetare pe camere: materiale, cod de culori, cutii numerotate cu inventar, ordinea corectă și protecția vaselor și a obiectelor fragile.
Cheltuielile de întreținere: cum le estimezi la vizionare
Cum estimezi întreținerea și utilitățile unui apartament: lista de plată, criteriile de repartizare, diferența iarnă-vară și semnalele de alarmă.
Firma de mutări: cum alegi și ce verifici în ofertă
Cum alegi o firmă de mutări: verificarea firmei, ce trebuie să scrie în ofertă, tarif fix sau pe oră, răspunderea pentru daune și semnalele de alarmă.
Antecontractul de vânzare-cumpărare: clauze de verificat
Clauzele unui antecontract de vânzare-cumpărare pentru apartament: părți, preț, termen, condiția de credit, sarcini, predare și sancțiuni, explicate pe rând.
Cât de mare poate fi chiria: cum îți calculezi plafonul
Calculează-ți plafonul de chirie din venitul net: costul total al locuinței, iarna, costurile de intrare, rezerva și trei teste de verificare.
Reparațiile în apartamentul închiriat: cine le plătește
Cine plătește reparațiile în apartamentul închiriat: criteriul cauzei, urgențe, defecte frecvente luate pe rând, anunțul scris și scăderea din chirie.
Contractul de închiriere: clauzele esențiale, una câte una
Clauzele esențiale ale contractului de închiriere: durată, chirie, garanție, utilități, reparații, vizite, încetare și anexe, explicate pe rând.