Prelungirea contractului de închiriere și majorarea chiriei
Cum prelungești un contract de închiriere prin act adițional sau contract nou și când poate crește chiria: clauze de indexare, calcul cu inflația, negociere.
Acte și contracte pentru locuință
Hârtiile corecte te protejează când apare o neînțelegere. Ghidurile din această secțiune explică ce documente ceri vânzătorului sau proprietarului, ce clauze merită citite de două ori și cum consemnezi starea apartamentului la predare.
Ghidul complet
Actele unui apartament: ce ceri vânzătorului și proprietarului
Ce acte ceri când cumperi sau închiriezi un apartament: titlul de proprietate, extrasul de carte funciară, certificatul fiscal, adeverința asociației și CPE.
Toate articolele din secțiune
Antecontractul de vânzare-cumpărare: clauze de verificat
Clauzele unui antecontract de vânzare-cumpărare pentru apartament: părți, preț, termen, condiția de credit, sarcini, predare și sancțiuni, explicate pe rând.
Contractul de închiriere: clauzele esențiale, una câte una
Clauzele esențiale ale contractului de închiriere: durată, chirie, garanție, utilități, reparații, vizite, încetare și anexe, explicate pe rând.
Certificatul energetic la vânzare și închiriere: rol și citire
Certificatul de performanță energetică la vânzare și închiriere: când e obligatoriu, cine îl emite, cum citești clasa, consumul și emisiile, ce limite are.
Procesul-verbal de predare-primire: ce trebuie să conțină
Ce scrii în procesul-verbal de predare-primire a unui apartament: indexuri, chei, starea pe camere, inventar, defecte și fotografii, la intrare și la ieșire.
Adeverința de la asociația de proprietari: de ce contează
Adeverința de la asociația de proprietari arată dacă apartamentul are restanțe la întreținere și fonduri. Află ce conține, cine o emite și cum o folosești.
Rezilierea contractului de închiriere: preaviz și pași
Cum închei un contract de închiriere corect: la termen, prin acord, cu preaviz sau prin reziliere pentru neplată, cu notificarea scrisă și predarea cheilor.
Avansul la antecontract: cât dai și cum îl protejezi
Avansul la antecontract explicat: diferența dintre avans și arvună, cât se plătește de obicei, cum transferi banii în siguranță și cum îi recuperezi.
Contractul cu dezvoltatorul: clauze care merită negociate
Clauzele de negociat în contractul cu dezvoltatorul: termen și penalități, plăți pe stadii, toleranța suprafeței, finisaje, recepție, garanții și reziliere.